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□文、图 信息时报记者
王颖婷
最近广州迎来了持续性的雷雨天，不少市民会遇到老旧门窗漏水、渗水的烦心事。泡水时间一长，甚至会导致门窗附近的墙面脱落、地板起翘。那么，门窗漏水渗水是该修还是该换？记者了解到，如果是密封胶、门窗零件、墙面导致的漏水，则可以用维修解决；如果是门窗质量、设计存在问题，或门窗已经达到使用年限、老化，则需重新更换。如需更换新门窗，业内人士建议消费者，可根据区域来选择门窗型材的厚度，高楼层居民可考虑抗台风的功能性门窗。换门窗的施工周期大致为3～4天，消费者在此期间可正常居住。
原因：或是安装、墙面出问题
听说台风“韦帕”来袭，住在五羊新城的刘阿姨又开始“头疼”了。“卧室里的窗户每逢暴雨天就会漏水。之前自己买防水胶补了补，好了段时间现在反而漏得更严重了。难道是因为房子住了几十年开始老化的原因吗？”对此，记者咨询了多位门窗业内人士，发现门窗发生漏水的因素还不止于此。
“首先是门窗本身就存在设计问题。”新标董事长助理兼首席运营官余泓毅表示，“原先市场上有许多门窗是‘不合格’的，有的门窗在接缝处、开启处漏水，大多是因为质量问题导致的密封性不严。加上材料质量不过关，胶条、胶水、铰链等使用寿命缩短、容易老化。”
除了产品本身质量问题外，墙体影响和安装操作也是导致门窗渗水的重要原因。其邦门窗市场部经理姜献永表示，墙体有裂缝的话，水就会渗入门窗的腔体中，造成漏水。“有些师傅在安装时，直接用水泥焊住门窗，时间一长就容易出现裂缝”。宁固建材马会家居展厅销售郭利围告诉记者，“正常来说安装是先打发泡胶、再打防水胶，有的师傅可能防水胶没打好，或是根本没打防水胶，发泡胶长时间露在外面，经过几个月就会粉化，导致出现墙体与框体之间漏水的情况。”
更换：施工一般3~4天 不影响居住
门窗出现问题，大多数消费者会像刘阿姨一样，先尝试自行解决。然而不同的窗户需检查部位也不一样。“如果是推拉窗，要看毛条是否卷起、是否脱毛等；如果是平开窗，要看胶条有没有老化、脱落或卷起，胶条拼口是否断开，墙面是否老化、开裂等”姜献永建议，毛条、胶条等零件都可以更换，墙体问题则需找专业师傅来解决。余泓毅表示，如果漏水点是打胶部位，补胶或重新打胶就行了，但如果是门窗的排水系统出现问题，则需要更换新门窗。
那么，更换新门窗是否会影响正常居住？据了解，门窗的制作周期在30～40天左右，而拆旧窗+安新窗通常需要3~4天的时间，期间可以正常居住。“消费者可以选择边拆边安装的方式，比如上午拆旧窗、下午就安装好新窗，这样晚上能正常居住，也能保证家里的安全。”郭利围说，“不过具体施工时间还需看情况而定。如果是水泥焊住的门窗，那么拆除的施工时间将大大增加。”
更换新门窗时，消费者除了要对家具、地板、墙面进行基本保护外，还要留意窗台石的情况。“如果窗台石本身就存在裂缝，那么在拆除、安装时极易损坏，建议消费者直接更换。如果窗台石本身完好无损，就可以继续使用。”郭利围建议，“不过因为石材硬度不一，也不能百分百保证师傅施工时不会损坏”。此外，安装完后，消费者还需修补墙体和门窗链接处的油漆，以达到美观效果。
选购：按区域选厚度 高楼层推荐功能性门窗
对于要更换门窗的消费者而言，面对市场上琳琅满目的产品，该如何挑选呢？记者走访了解到，目前市面上门窗分为国产和进口两种，按型材厚度区分。据了解，国产1.4毫米价格每平方米约1400～1500元、1.8毫米每平方米约1700～1800元；进口1.8毫米每平方米约2100～2300元。另外，拆除旧门窗单独收人工费100元每平方米。
“消费者可以根据区域来选择门窗型号。”郭利围建议，“比如卧室门窗，它对隔音效果要求较高，可以用进口1.8毫米产品；阳台门窗面积较大，对隔音要求不是太高，可以选用国产1.8毫米，坚固度较强；卫生间通常门窗的面积较小，只需要一、两扇单独窗户，可以选择性价比高的国产1.4毫米。”
除了传统铝合金门窗，现在市面上还出现了大量铝木门窗，即外墙面是铝合金、内墙面是木质，受到不少喜爱木纹的消费者青睐。不过美固诗门窗美居新生活店的销售员林小姐告诉记者：“南方潮湿的天气容易使木质门窗发霉、生白蚁，一般是北方家庭用得较多，不建议南方家庭大面积地使用铝木门窗”。
若想要木纹门窗，其实铝合金也可以实现。“铝合金可以喷绘上各种颜色和花纹，不过得另外收费。进口门窗喷绘木纹的价格十分高昂，建议消费者选择国产的，喷绘收费在200～300元之间。”郭利围表示。从外，铝合金木纹除了价格贵些，后期修补还有局限。“如果木纹喷绘掉漆了，是不能修补到一模一样的。”
推拉方式方面，姜献永表示，平开窗的密封性比推拉窗要好，而家住楼层较高的消费者，还可以考虑抗台风的功能性门窗。此外，还有业内人士建议，可以使用隐藏排水系统防止雨水倒灌。遇到大风大雨的天气，风力导致窗户的排水系统受阻，雨水排不出去，就会慢慢地渗入室内，而隐藏排水系统就可以极大避免这个问题，有效防止雨水倒灌。
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